Care va fi cel mai căutat cartier din Braşov peste 5 ani. Scenariu realist pentru piaţa imobiliară în 2030

Piaţa imobiliară din Braşov continuă să fie una dintre cele mai dinamice din România, iar interesul pentru locuinţe rămâne ridicat, atât din partea localnicilor, cât şi a investitorilor. Specialiştii estimează că în următorii 5 ani cererea se va concentra tot mai mult pe cartiere-cheie, în funcţie de infrastructură, dezvoltare urbană şi calitatea vieţii.

Tractorul-Coresi, liderul incontestabil

Cartierul Tractorul, în special zona Coresi, este considerat şi în prezent epicentrul dezvoltării rezidenţiale din Braşov şi are toate şansele să rămână cea mai căutată zonă în 2030. Dezvoltările imobiliare moderne, apropierea de centre comerciale, spaţii de birouri, şcoli şi grădiniţe au transformat complet zona. Cererea este ridicată, atât pentru achiziţii, cât şi pentru chirii, iar preţurile se menţin printre cele mai mari din oraş.

Centrul Istoric şi Centrul Civic – cerere constantă, preţuri premium

Zona centrală a Braşovului va rămâne o piaţă exclusivistă. Oferta limitată de locuinţe, turismul intens şi interesul pentru închirierea în regim hotelier menţin aceste cartiere în topul preferinţelor investitorilor. Chiar dacă nu vor mai avea creşteri spectaculoase, Centrul Istoric şi Centrul Civic vor rămâne cele mai sigure zone din punct de vedere investiţional.

Astra, cartierul cu cel mai mare potenţial de creştere

Unul dintre cele mai interesante pariuri pentru următorii 5 ani este cartierul Astra. Apropierea de centru, fondul locativ existent, dar şi interesul tot mai mare pentru renovarea blocurilor vechi transformă zona într-un adevărat magnet pentru familii tinere şi cumpărători cu buget mediu. Specialiştii estimează că Astra ar putea înregistra cele mai mari creşteri de preţuri din Braşov până în 2030.

Bartolomeu – vestul oraşului în plină dezvoltare

Zona Bartolomeu, mai ales partea de vest, atrage tot mai multe investiţii în ansambluri rezidenţiale noi. Disponibilitatea terenurilor, conectarea bună cu ieşirile din oraş şi apropierea de zonele industriale fac din acest cartier unul cu potenţial ridicat pe termen mediu.

Cartierelor de buget le revine rolul de stabilitate

Noua, Triaj şi Stupini vor continua să fie zone preferate pentru bugete mai reduse. Deşi nu se anticipează creşteri spectaculoase, aceste cartiere vor rămâne lichide pe piaţă, cu cerere constantă pentru chirii şi locuinţe accesibile.

Ca şi încheiere

Aşadar, în 2030, Tractorul – Coresi va rămâne, probabil, cel mai căutat cartier din Braşov, urmat de zona centrală, în timp ce Astra şi Bartolomeu vor reprezenta marile surprize ale pieţe imobiliare.

Tendinţa generală este clară: cumpărătorii caută cartiere cu infrastructură bună, acces rapid la servicii şi un echilibru între preţ şi calitatea vieţii.