Acuze grave – Scandal in Asociatia de proprietari „Titan 17”

Mai multi brasoveni, membri ai Asociatiei de proprietari „Titan nr.17”, ne-au reclamat la redactie ca in asociatia lor nu se respecta legislatia. Locatarii au facut numeroase sesizari catre Primaria Brasov, iar in final au cerut un control al biroului autorizat. Prima lor nemultumire este aceea ca nu s-a facut o adunare generala a asociatiei de proprietari din luna ianuarie 2003. „Din cate stim noi, adunarea generala trebuia sa se faca cel putin o data pe an si ar fi trebuit sa aiba macar doua puncte pe ordinea de zi: bilant contabil pe anul anterior si raportul comisiei de cenzori. Din pacate, de ani de zile nu s-a facut o astfel de adunare generala”, ne-a declarat unul dintre locatari. Brasoveanul ne-a mai spus ca, duminica, 20 noiembrie, s-a convocat adunarea generala, dar numai ca urmare a unui control al biroului specializat al Primariei Brasov. Totusi, locatarul sustine ca nu s-a respectat legea in privinta convocarii adunarii generale, in sensul ca nu a fost anuntata ordinea de zi a sedintei, convocatorul nu a fost semnat de presedintele asociatiei de proprietari si nu a cuprins toate rubricile necesare. Conform datelor primite de la cei care ne-au facut aceasta sesizare, adunarea generala a Asociatiei de proprietari Titan nr.17 a fost reconvocata pentru duminica, 27 noiembrie, la ora 10.00. Duminica trecuta la sedinta fusesera prezenti aproximativ 40 de proprietari, dintre cei peste 450. O data cu reconvocarea sedintei a fost anuntata si ordinea de zi cu semnatura presedintelui si stampila aferenta. Locatarii ne-au spus ca doresc schimbarea conducerii asociatiei.
La ultima asa-zisa sedinta, care ar fi trebuit sa se desfasoare in 20 noiembrie, unii dintre locatarii prezenti au adus acuzatii publice sefului asociatiei.

Controlul Primariei evidentiaza nereguli in asociatie
Controlul realizat de reprezentantii Primariei Brasov, care s-a finalizat in urma cu aproximativ o luna, a evidentiat faptul ca nu s-a respectat legea in ceea ce priveste organizarea adunarii generale. Mai mult, procesul-verbal al ultimei sedinte (cea din 2003) nu a fost semnat de toti locatarii, fiind astfel lovit de nulitate. S-a observat faptul ca au existat insa sedinte destul de dese ale comitetului executiv, impreuna cu responsabilii de scara, in care s-au aprobat, printre altele, si acordarea unor prime. Cele mai mari nereguli sesizate de reprezentantii Primariei vizeaza lipsa contractelor individuale de munca sau a conventiilor civile cu personalul angajat al asociatiei. Unele dintre acestea sunt neactualizate, iar altele (contractele de prestari servicii) nu mai sunt legale. Functiile de casier si contabil sunt detinute de aceeasi persoana, ilegal intr-un astfel de caz (pentru ca asociatia este foarte mare), iar pe contractul de munca, neactualizat din 1999, figureaza cu un salariu de 980.000 de lei desi in prezent ea primeste o suma mult mai mare. In luna mai, salariul a fost de peste sase milioane de lei brut. Reprezentantii Primariei nu au gasit nici un act de angajare a sefului asociatiei, desi cel putin in luna mai, a primit aproape sase milioane de lei brut. Salariile nu au fost aprobate in adunarea generala, ci in comitetul executiv. Probleme destul de mari au fost sesizate si in ceea ce priveste chitantierul si modul de calcul al penalitatilor. Controlul mai evidentiaza si faptul ca listele de plata nu sunt semnate de toate persoanele care ar trebui sa o faca, conform legislatiei in vigoare, si nu sunt stampilate. Acestea sunt doar cateva dintre observatiile reprezentantilor Primariei Brasov.

Amenzi mari pentru presedinte si administrator
Reprezentantii Biroului Relatii cu Asociatiile de Proprietari al Primariei Brasov ne-au spus ca in urma controlului s-au observat intr-adevar mai multe nereguli in functionarea asociatiei. Din acest motiv, au recomandat proprietarilor sa solicite o expertiza financiar-contabila. „Au existat mai multe sesizari la adresa asociatiei de proprietari «Titan 17». In urma controlului nostru am observat ca foarte multe lucruri nu sunt clare in asociatie si din cauza faptului ca este un colos de asociatie. Le-am recomandat proprietarilor sa se organizeze in asociatii mai mici, pentru a le fi mai usor. O parte a sesizarilor facute de locatari s-au dovedit reale, dar au existat probleme in asociatie si din cauza furnizorilor sau a unor locatari rau-voitori. Din punctul nostru de vedere, problemele deriva din faptul ca este o asociatie prea mare”, ne-a declarat un inspector al biroului specializat al Primariei Brasov. Aceeasi sursa ne-a mai precizat ca in urma controlului, presedintele asociatiei a fost amendat cu 300 RON pentru faptul ca indemnizatiile nu au fost stabilite prin adunarea generala si cu alti 300 RON pentru nedepunerea bilantului financiar-contabil in termen legal.
De asemenea, administratorul asociatiei a fost amendat cu 350 RON pentru ca in calcularea penalitatilor nu s-a respectat legislatia asociatiilor de proprietari si cu inca 350 RON pentru ca nu a respectat prevederile legale in privinta impartirii cheltuielilor din asociatie. De mentionat este faptul ca Primaria Brasov a acordat foarte rar amenzi usturatoare conducerii asociatiilor de proprietari.

Presedintele asociatiei se disculpa
Presedintele Asociatiei de proprietari „Titan 17”, Alecsandru Mihailescu, considera nefondate acuzatiile care i se aduc de catre locatari. El spune ca accepta doar in parte concluziile reprezentantilor Primariei Brasov. „Pentru ceea ce am gresit noi, conducerea, suportam consecintele. Noi avem un statut pe care trebuie sa-l respectam. Cele 11 asociatii care s-au reunit sub noul nume in urma cu cativa ani au facut-o de bunavoie, la cererea fostilor presedinti. Acum nu ne poate obliga nimeni sa ne desprindem. Nu exista nici o lege care sa faca asta. Toate salariile si primele noastre au fost hotarate in comitetul executiv, din care fac parte noua membri, plus si cei 32 de presedinti de scara. Eu am solicitat de fiecare data sefilor de scara sa faca sedinte la maximum o ora si jumatate dupa intrunirile noastre, care s-au facut multa vreme lunar. Este foarte greu sa organizam de fiecare data o adunare generala cu toti proprietarii. In ce priveste primele, acestea nu au fost mai mari de 500.000 de lei vechi si s-au acordat doar la trei persoane o data la trei luni”, ne-a precizat Alecsandru Mihailescu. Seful asociatiei acuza echipa de control a Primariei de faptul ca nu s-a putut depune la timp bilantul financiar-contabil. El spune ca actele asociatiei au fost retinute foarte mult de echipa de control si nu a mai fost timp pentru depunerea acestuia. Mihailescu a mai adaugat ca a avut foarte multe probleme din cauza furnizorilor de agent termic si de apa care nu au montat corespunzator aparatele de masurare a consumurilor la nivelul unor scari. Presedintele asociatiei „Titan 17” mai sustine ca este victima unor locatari care doresc cu orice pret sa-l schimbe din fruntea asociatiei, motiv pentru care ii inventeaza acuzatii.